Bei dieser Villa handelt es sich um eine gehobene Immobilie, die in einer der schönsten Panoramalagen am Gardasee liegt.
Es gibt nur ein unmittelbares Nachbarhaus, dass von seinen Besitzern nur zu eigenen Urlaubszwecken genutzt wird. Ansonsten ist nur Grün um das Haus.
Unterhalb führt eine kleine Anliegerstrasse vorbei, die etwa 200 m weiter oben am Wald endet.

Die Villa ist sehr schön, aber auch etwas empfindlich eingerichtet. Daraus ergibt sich eine gewisse Sorgfaltspflicht für den etwaigen Mieter.

Im Erdgeschoss verfügt die Villa über 2 völlig voneinader getrennten Schlafbereiche. In jedem der beiden Schlafbereiche finden sich 2 Schlafzimmer und 1 Bad. Insgesamt gibt es also 4 Schlafzimmer (3 mit Ehebett, 1 mit Schlafcouch) und 2 Bäder.
Je Schlafbereich führt eine Holzwendeltreppe hinauf in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit den 5 Zugägen zur riesigen Panoramaterrasse.

Vom alleine genutzen, quasi uneinsehbaren Garten und von der nach Süden ausgerichteten großen Terrasse aus bietet sich Ihnen ein unvergesslicher Panoramablick über 2/3 der Seelänge.
Selbst in der Nacht ist der See, umgeben von eienr glimmernden Lichterkette, gut zu sehen.

Außerhalb der Immobilie befindet sich auf jeder Seite auch eine Steintreppe, die auf die großzügige 70 qm große Terrasse führt, von wo aus man das Haus ebenfalls betreten kann.

Über eine weitere Steintreppe gelangen Sie von hier aus auch hinter das Haus und von da aus zur Wohnzimmerempore.

Das obere Stockwerk ist aufgeteilt in einen riesigen Essbereich (große Esstafel mit 8 Stühlen) und einer massiv hölzernen gut ausgestatteten Küche.

Durch den Torbogen gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit heller Ledercoutch und einer zweiten Wohnecke auf der Empore.

Von jedem der 4 Schlafzimmer führt eine Türe ein den Garten, vom Wohn/Essbereich aus kann man durch insgesamt 5 Türen auf die Terrasse gelangen. Eine weitere Türe führt von der Empore aus hinter das Haus.

Im Erdgeschoss gibt es noch einen etwa 20 qm großen Portico, wo man an besonders heißen Tagen noch lange den Schatten geniessen kann.

Die herrliche Villa verfügt über insgesamt etwa 200 qm Wohnfläche, etwa 70 qm Terrassen und etwa 1000 qm Grund, der von den Gästen genutzt werden kann.

Der Zustand des Anwesens ist sehr gut und gepflegt.

Die gesamte Terrasse im 1. Stock wurde neu gefliest und mit einem neuen Metallgeländer versehen.

Ausstattung der Küche:

Kühlschrank, Gefrierschrank. Gasherd mit 4 Kochstellen, Elektrobackröhre, Dunstabzugshaube, große Spülmaschine, Toaster, Wasserkocher, Eierkocher.

Weitere Ausstattung:
1 Bügelbrett, 1 Bügeleisen,
2 Fön, 2 Staubsauger.

Ausstattung für den Aussenbereich:
2 große Sonnenschirme,
2 Sonnenschirmständer,
4 Liegen. 3 Außentische,
11 Gartenstühle,
8 Stuhlpolster.

Sowie für den überdachten Bereich:  1 kleiner Korbtisch, 3 Korbstühle

Die schöne Villa befindet sich oberhalb des Hauptortes Tignale/Gardola in der bevorzugtesten Wohngegend des Luftkurortes Tignale, dem Ortsteil Olzano.

Vom alleine genutzten Garten und von der nach Süden ausgerichteten großen Terrasse aus bietet sich Ihnen ein unvergesslicher Panoramablick über 2/3 der Seelänge.

Selbst in der Nacht ist der See, umgeben von einer glimmernden Lichterkette, gut zu sehen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und die meisten Restaurants finden Sie in der Dorfmitte von Gardola, ca 1 km entfernt.

Dort, in den malerischen Gässchen finden Sie ein paar kleine Supermärkte, Bäcker, Konditor, Metzger, Eisdiele und Läden verschiedener Art,

Post, Tankstelle, Arzt, Apotheke und eine Reihe von wirklich guten Restaurants und einige typische Bars.

Das öffentliche Freibad von Prabione ist mit dem Auto in guten 5 Minuten erreichbar.

Unten am See gibt es diverse Bademöglichkeiten. Die nächste beim Hafen von Tignale, 12-15 Fahrminuten entfernt. In Gargnano gibt es ein kostenloses, wunderschönes Strandbad mit Liegewiese und Ristorante/Pizzaria.

Surfen ist von Campione und Limone aus möglich. In Tignale/Gardola gibt es einen Tennisplatz, auch mit Halle. Dort kann man auch Mountainbikes leihen.

Canyoningtouren und Reiten sind im Nachbarort Tremosine möglich.

Selbstverständlich ist die Wohnung auch an die Tignalecard angeschlossen. Damit erhalten Sie viele Vergünstigungen, wie beispielsweise auch den kostenlosen Eintritt in das Freibad in Prabione, Bustransfer zum See und geführte Wanderungen.

Infos unter: tignale.org.

Im Garten gibt es eine Wendemöglichkeit und selbstverständlich Abstellplatz für 2-4 Autos.

CIR 017185-CNI-00475